纽约住宅买卖合同签署前的五个检查点
从产权调查、贷款条件、交割日期、维修责任和违约条款入手，降低交易过程中的常见风险。
CL
Attorney
Coral Ziqi Liu
为个人和企业客户提供跨境商业、投资、移民与争议解决服务，并处理房东房客纠纷、商业合同纠纷、商标申请、公司法务顾问、劳动纠纷及出庭服务。
929-529-7761
About Us
立足纽约，连接中美法律与商业需求
“乐普”取意于 Law Pro 的中文谐音，代表专业、可靠、在客户身边的法律伙伴。乐普律师事务所位于纽约法拉盛，服务个人、家庭、创业者和企业客户。我们的工作聚焦中美投资、公司与商业事务、移民与非移民申请、房地产与建筑、民商事争议、婚姻家庭以及遗嘱信托等领域。
团队熟悉中英文法律沟通和跨文化商业语境，能够帮助客户跨越语言、程序和法律制度差异。无论是交易安排、身份规划、资产保护，还是争议应对，我们都重视早期评估、文件质量、沟通节奏和可执行方案。
中英双语沟通
跨境商业视角
交易与争议并重
个人与企业客户服务
Legal Team
法律团队
乐普律师事务所由律师、助理律师、专业律师助理、运营支持成员以及外聘法律顾问共同服务客户。团队以专业判断、双语沟通和细致执行为基础，并可根据案件需要协调 Of Counsels 提供专项法律支持，帮助客户从咨询进入清晰的下一步。
SZ
Attorney
Joshua Shuhua Zeng
拥有丰富纽约房地产交易经验，处理过户、房地产开发、商业租约、生意买卖、职业相关移民业务，以及财产规划、信托和遗嘱事务。
201-746-5899HF
Associate
Harrison Fu
具有丰富纽约州检察官 DA 相关经验，熟悉刑事案件流程，并支持刑事、争议解决、合同审阅和案件准备。
718-831-6168SY
Paralegal
Stephanie Yuan
协助客户沟通、材料收集、进度跟进和案件文件整理。
718-831-6168PL
Paralegals
专业律师助理 / Paralegals
协助案件资料管理、客户联络、文件整理和法律服务流程支持。
718-831-6168OC
Of Counsels
外聘法律顾问
本所团队还包括专业外聘法律顾问，可根据复杂交易、争议或专项法律问题提供协作支持。
预约咨询EH
Billing Clerk
Emma Miduo Hu
负责账务沟通、付款记录和客户服务相关运营支持。
718-831-6168Practice Areas
业务领域
公司法律事务
公司设立、合同审阅、股权安排、商业谈判与日常合规支持。
移民与非移民申请
结合客户家庭、职业和商业目标，评估身份路径与申请文件策略。
房地产与建筑
住宅买卖、商业地产交易、产权调查、交割准备与建筑相关事务。
民商事诉讼
商业纠纷、合同争议、律师函、调解谈判、诉前准备与证据梳理。
婚姻家庭
围绕家庭关系、财产安排和风险控制，提供审慎、保密的法律支持。
遗嘱信托
遗嘱、信托、资产保护、继承安排与家庭财富传承文件规划。
Resource Library
法律资料库
参考成熟律所网站的资料库结构，本站将常用清单、问答、讲座和法律词汇集中展示，方便客户按主题快速进入。
Our Method
把复杂问题拆成清楚步骤
1
初步评估
了解事实、时间线、文件状态和客户目标，识别关键风险。
2
策略建议
比较可行路径，说明成本、周期、证据要求和可能结果。
3
执行与跟进
推进文件、沟通与节点管理，让客户知道每一步正在发生什么。
Legal Insights
最新消息与法律评论
以纽约房地产、财产规划与信托、商业租赁和法案更新为核心栏目，持续沉淀专业内容，帮助客户在咨询前先理解关键问题。
NY Real Estate
Title Review
产权调查为什么不能只看价格和地址
产权、留置权、未清费用和公开记录都可能影响交割进度。
ACRIS
ACRIS 公开记录对纽约房产交易有什么意义
公开记录可辅助了解历史文件、抵押、转让和部分登记状态。
Estate Planning
设立信托前应先回答的三个问题
信托不是单一模板，资产类型、控制需求和税务目标都会影响结构选择。
Trusts & Wills
可撤销信托与遗嘱的功能边界
两类文件常被一起讨论，但管理方式、隐私和适用场景不同。
Trustee
受托人选择：信任之外还要看什么
受托人需要理解职责、记录保存、利益冲突和长期执行能力。
Commercial Leases
商业转租合同中容易被忽略的条款
转租许可、原租约限制、维修义务和提前终止机制，往往决定后续谈判空间。
Guarantey
个人担保条款为什么要谨慎
担保范围、持续期限和解除条件会影响企业主的个人风险。
CAM & Repairs
CAM 费用和维修责任如何审阅
费用定义、审计权、上限和维修边界应尽量写清楚。
Disputes
商业争议发生后，先保留哪些证据
邮件、聊天记录、付款凭证和时间线往往决定后续策略质量。
Demand Letter
律师函不是威胁，而是整理争议的工具
事实、法律依据、请求事项和回应期限需要协调一致。
Consultation
第一次律师咨询前如何准备
把事实、文件、目标和紧急日期先整理出来，咨询效率会更高。
Video Gallery
视频发布
本板块预留给律所形象介绍、法律微课堂与讲座回放。当前不展示外部视频链接，待正式内容完成后再发布。
Firm Overview
律所形象与动态
用于未来发布律所介绍、团队动态和客户服务流程说明。
Legal Explainer
法律微课堂
用于未来发布房地产、信托、商业租赁和争议解决相关短视频。
Webinar Replay
讲座与研讨会回放
用于未来发布线上讲座、客户说明会和专题研讨会内容。
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